2018年01月09日17:17來自：贏商網江蘇站 劉婭
核心提示：江蘇2017年商業地產十大事件：南京“影響一座城 新一線城市商業地產高峰論壇”圓滿舉行；“MALL姐”吳正梅正式加入華采天地擔任總經理……
2018年已經來到，回顧2017年，江蘇（專題閱讀）商業地產有哪些事件值得大傢去關註呢？
這一年裡，蘇寧牽手萬達、恒大、融創等擴展線下版圖；南京 影響一座城 新一線城市商業地產高峰論壇 圓滿舉行； MALL姐 吳正梅正式加入華采天地擔任總經理；亞洲最大的單體商業綜合體 金鷹世界 11月18日開業；蘇州城市新名片 蘇州中心 雙十一開業；德基跨界打造美術館；中央商場攜手羅森搶占南京便利店市場；人氣茶飲品牌 喜茶 進駐南京一月連開三店；歐舒丹跨界大陸首傢咖啡館亮相；全球首個線上線下一體化潮流中心 YOHO!STORE 揭幕 贏商網以期透過這一年來層出不窮的行業大事件，折射出2017年江蘇商業地產的發展軌跡。
一、蘇寧牽手萬達、恒大、融創等擴展線下版圖
關鍵詞：蘇寧 萬達 恒大 融創
事件概況：12月19日，在南京舉辦的蘇寧智慧零售大開發戰略暨合作夥伴簽約大會上，蘇寧和地產界的半壁江山們共同結盟，其中包括萬達、恒大、融創等龍頭公司。蘇寧此次大規模的 招商 劍指線下門店的擴張計劃，蘇寧控股集團董事長張近東在現場豪言： 三年我們要實現15000傢店，2000多萬平方米商業實體的落地，店面總數近2萬傢。
事件點評：此次蘇寧與眾多房地產大佬的合作則是蘇寧想反哺線下的舉動，蘇寧擬將線上的業務開展到線下。在擴建的過程中，蘇寧的各式實體店將進一步深入商業地產、住宅社區，將根據不同地段的需求來規劃門店類型。從大型商場的購物廣場到小社區的蘇寧小店、從紅孩兒母嬰店到體育主題店，蘇寧正在全面覆蓋線下業態。結合互聯網技術，蘇寧欲實現萬店互聯的狀態。
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二、南京 影響一座城 新一線城市商業地產高峰論壇 圓滿舉行
關鍵詞：新一線 打CALL 影響一座城
事件概況：一個 城 ，影響一座城。11月30日，由贏商網主辦的 影響一座城，新一線城市商業地產高峰論壇 在南京金奧費爾蒙酒店隆重開幕！本屆論壇主題為 影響一座城 ，吸引瞭500多位商業地產重量級嘉賓、零售行業高管翹楚、第三方機構、業內專傢等各路精英，匯聚金陵，齊聚一堂，共話一個 城 如何影響一座城，共同為新一線城市商業地產打CALL！
事件點評：活動現場，一份數據報告、兩場主題演講、六大城市代表團戰隊魅力展示、七大品牌概念店打CALL，全程幹貨滿滿，為行業呈獻一場頂級思想盛宴。新一線魅力城市戰隊打CALL、新一線城市商業地標、新一線城市商業代言人、金牌主持人、金牌評論員、魅力品牌概念店的加入讓活動內容更為豐富有趣。新一線城市商業地產高峰論壇「金鼎獎」和「新一線」頒獎盛典、商業地產精英交流晚宴，更在這裡點亮瞭商業人醉美金陵之夜。
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三、 MALL姐 吳正梅正式加入華采天地擔任總經理
關鍵詞：吳正梅 MALL姐 華采天地
事件概況：南京正和薈澤資產管理有限公司董事長吳正梅女士正式加入華采天地，擔任總經理一職，她因成功操盤多個區域標桿性項目，被業界稱為 MALL姐 。 吳正梅擔任華采天地總經理的消息一經釋放，就掀起瞭行業熱議。12月18日，吳正梅接受瞭南京媒體的采訪，首次對外發聲：華采天地首年客流將破1000萬。
事件點評：對於成功打造過水遊城、虹悅城、景楓KINGMO的吳正梅而言，華采天地將是一個全新的挑戰，但也是一個不可多得的機遇。 華采天地的商業條件和地理位置更好於以往3個項目， 吳正梅接受采訪時表示， 華采天地是CBD中心，又有雙地鐵，地段交通的可達性比較好，這是我做過的項目中位置最好的一個。
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四、亞洲最大的單體商業綜合體 金鷹世界 11月18日開業
關鍵詞：金鷹 金鷹世界 開業
事件概況：11月18日，上午10點18分，金鷹世界在萬眾期待中盛大開幕，在門外等候已久的消費者們一擁而進，瞬間整個商場就熱鬧起來。金鷹世界也早為片狀成型機顧客們準備瞭開業優惠大禮包和免費霸王餐等，盡力讓每位前來的顧客感受的金鷹世界所帶來的溫暖。
事件點評：投資超百億元、總面積近100萬平米的金鷹世界為亞洲最大的單體商業綜合體，也是全球最高三塔連體建築，總建築面積相當於歐洲一座小城市。50萬方的金鷹世界購物中心，共400+國際級品牌入駐，分佈在地上9層和地下1層，融合瞭零售服飾、珠寶名表、名品美妝、休閑娛樂、精品超市、名車銷售、兒童教育、豪華影院、特色餐飲等業態，呈現出一個全新的生活、社交、娛樂、服務為一體零售平臺和生活空間。
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五、蘇州城市新名片 蘇州中心 雙十一開業
關鍵詞：蘇州中心 開業
事件概況：11月11日，蘇州中心項目正式落成。歷時7年多，這一備受矚目的全新地標終於正式亮相。在蘇州中心的整體規劃中，由新加坡凱德集團和蘇州恒泰控股集團有限公司共同開發的蘇州中心商場和兩棟辦公樓，更是位於項目中軸之上，占據瞭毗鄰金雞湖最核心的CBD黃金地段， 未來之翼 如鳳凰羽翼般華美舒展，以地區全新地標的姿態展翅高飛。
事件點評：其中，面積高達30萬平方米的商場部分是由新加坡凱德集團和蘇州恒泰控股集團有限公司共同開發，定位為蘇州開創更多生活宜居和休閑娛樂的可能性，旨在打造成為華東地區獨一無二的全客層體驗商場。與今年開業的杭州來福士、深圳來福士等其他5個項目一脈相承的是，蘇州中心商場無論是在項目整體打造方面還是品質方面，均保持瞭凱德集團對精致商業的追求。
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六、德基跨界打造美術館，希望提供購物以外更多精神價值
關鍵詞：德基 藝術 跨界
事件概況：逛商場也可以看書、觀字、賞畫，一種全新的跨界形態正在南京呼之欲出。9月26日，這座經過2年多精心籌建，20年蓄勢待發的德基美術館，於德基廣場二期八層盛大開館，一舉掀起商業 藝術的跨界新潮流。德基美術館是由德基集團創立的非營利藝術機構，建築面積2200平米，匠心別具地構建於南京高端商業綜合體德基廣場。在設計上，德基美術館特邀到德國著名設計師菲利普 曼澤爾，強調材料與空間的純凈性，用大片的白色與原木色交接呈現出空靈感，讓人感覺貼合、放松又自在。
事件點評：作為城市中心的代表性建築，德基廣場囊括瞭高端購物中心、頂級寫字樓、以麗思卡爾頓為代表的六星級酒店，日均客流量最高達十多萬人次以上。對於在商業中心建立美術館，著名學者於丹評價到： 我很驚訝在這個攘攘紅塵的奢侈品商場裡，有這樣一個所在，這裡畫風清朗，唐風宋韻都在這裡渾然舒展。 可以看出，也正是建設在繁華之上，為德基美術館營造出一種 大隱於市 的獨特藝術生態。同時德基廣場總經理吳鐵民在接受采訪時也表示，德基美術館的開館可以說是德基集團藝術化進程的一個開端，一個初步嘗試，未來的德基美術館將擁有無限種可能。
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七、中央商場攜手羅森搶占南京便利店市場
關鍵詞：中央商場 羅森 便利店
事件概況：8月7日，南京中央商場與上海羅森便利簽署瞭戰略合作協議，外資便利店巨頭之一的 羅森 正式入駐南京，效率之高的中央商場在8月28日迅速完成瞭5傢羅森店的同時落地。開業三天，人氣爆棚、業績驚人，上海羅森負責人透露： 截至8月28日晚23點30分，南京羅森五傢門店的銷售額近18萬元，這個數字達到瞭過去三年內上海周邊的銷售最高值。
事件點評：作為和中央商場首個合作項目羅森便利店，南京首開的5傢店，羅森避開瞭用 蠻勁 單打獨鬥，懂得借力打力，在南京找到瞭中央商場，用 大加盟商 的巧勁快速地拉起一張覆蓋全國的大網。羅森（中國）副總裁張晟曾經表示： 選擇中央商場做羅森的大加盟商，是看重他在南京的雄厚實力。
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八、人氣茶飲品牌 喜茶 進駐南京，一月連開三店
關鍵詞：喜茶 水遊城 中央商場 大洋百貨
事件概況：11月4日，年輕茶飲品牌 喜茶在萬眾期待中正式拉開帷幕，這是南京首傢門店，位於南京水遊城B1層，開業當天人氣爆棚，不到半個小時，就有幾百號年輕消費者前來排隊購買。喜茶南京水遊城店，占地160多平米，配置有 雙水吧 操作臺，也是全國第七傢擁有雙水吧的門店。門店設計風格延續瞭喜茶一貫簡潔、大氣的質感，將禪意、極簡、美學等元素融入其中，充滿現代禪意與設計感的靈感空間，是一個能讓人卸下防備、舒心飲茶的棲息之所。
事件點評：除瞭水遊城店，喜茶還在11月這一個月內，於中央商場、大洋百貨新增門店，迅速紮根南京市場。目前，喜茶在廣州、深圳、上海、北京等地區有70多傢門店，均為直營店鋪。待南京三店落成後，喜茶在江浙滬區域的全面進駐也將得以實現。
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九、歐舒丹全球首傢 南法之光 旗艦店和 南法之光 慢咖啡館亮相
關鍵詞：歐舒丹 美妝 跨界
事件概況：7月7日，歐舒丹在 跨界 這條路上又邁開瞭一大步，於南京德基廣場一期負一層開設瞭其全球首傢 南法之光 旗艦店和 南法之光 慢咖啡館，這也是歐舒丹在大陸地區首傢將品牌專櫃與Cafe咖啡店合二為一的全新店鋪。
事件點評：從香奈兒在上海靜安寺附近開設瞭一間限時咖啡店Coco Caf ，到瑪麗黛佳攜手肯德基在線上推出彩妝限量禮盒，再到歐舒丹結合品牌專櫃與Cafe咖啡店，美妝護膚品牌紛紛打起瞭 跨界 的新主意，尋找新的市場空間和探索新的商業模式。
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十、全球首個線上線下一體化潮流中心 YOHO!STORE 揭幕
關鍵詞：YOHO! 有貨 潮牌集合店
事件概況：全球首個線上線下一體化潮流中心YOHO!STORE今年9月在南京揭開帷幕，以 LIVE IN,STAY COOL 為主旨的YOHO!集團第一個線下項目旨在改寫新零售標準，帶來全渠道、零售及生活方式兼容化，消費及互動體驗多元化的全新潮流零售體驗，相信會成為零售行業的新標桿。此次率先迎接公眾的是其一期空間，涵蓋瞭一、二層+KIDS店三大部分，而位於地下一層的二期項目預計將於2018年初對公眾開放。
事件點評：YOHO!STORE顛覆瞭公眾對 店 的理解，這裡成為瞭都市年輕人群潮流體驗與社群互動的空間。據悉，YOHO!專註於引領中國潮流趨勢和滿足受眾需要，旗下電商平臺有貨銷售包括國際知名、日韓港臺流行、內地原創、明星設計師等超過1,400個潮流品牌商品，涵蓋男女服裝、鞋帽、配件、童裝及創意生活用品等，滿足16-35歲年輕群體的時尚個性化消費訴求。並擁有1500多萬註冊會員，年銷售額超過20億元人民幣，是國內最具特色的潮流垂直領域購物平臺之一。
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